印度人是迪拜房地产的最大投资者?

印度人是迪拜房地产的最大投资者?

5,246名印度人投资了迪拜的房地产,而1,913名巴基斯坦人在迪拜购买了房地产。根据迪拜土地部门(DLD)的记录,共有5246名印度人在该酋长国的房地产市场投资,其次是5172名。多达2198名沙特投资者选择在迪拜投资。中国投资者投资迪拜房地产的人数为2096人,其次是英国投资者,为2088人。来自巴基斯坦的投资者排名第六,共有1913人,其次是埃及(955人)、约旦(855人)、美国(682人)和加拿大(678人)。

投资价值最高

印度人的投资价值也位居首位,去年向阿联酋房地产行业投入了超过108.9亿迪拉姆,其次是阿联酋人、沙特阿拉伯人、英国投资者和中国公民分别投入81亿迪拉姆、49.2亿迪拉姆、39.7亿迪拉姆和36.5亿迪拉姆。

去年,来自巴基斯坦的投资者向阿联酋的房地产行业注入了27.9亿迪拉姆,其次是约旦(15.7亿迪拉姆)、埃及(14.2亿迪拉姆)、法国(11亿迪拉姆)和美国(12.5亿迪拉姆)。DLD总干事Sultan Butti bin Mejren表示:“2020年及其带来的困难挑战是一个明确的例子,一方面是所有政府部门之间的充分协调,另一方面是英明的领导,作为应对危机所必需的集体努力。”

Majida阿里•拉希德CEO房地产促销和投资管理部门在DLD大会,说迪拜仍然为数不多的投资目的地,维持增长的基本面,代表了去年下半年的增长势头强劲,同时受益于政府提供的促成因素应对流感大流行的后果。该行业在2020年第一季度实现了3.66%的增长,而2019年第一季度实现了3.09%的增长。

尽管2020年第一季度的经济增长率为负,但该行业的表现及其对GDP增长的贡献仍然是正的,这在该酋长国同期GDP增长8%中得到了强烈反映;这种积极的趋势将在2020年和未来几年持续下去,”Majida说。

交易

DLD表示,与2018年的2210亿迪拉姆相比,2019年的房地产交易总额约为2260亿迪拉姆,增长率为2.1%。2019年房地产销售价值达到810亿迪拉姆,而2018年为770亿迪拉姆,增长率接近5%。房地产抵押贷款价值在2019年达到1250亿迪拉姆,而2018年为1200亿迪拉姆,增长了近4%。此外,2019年投资数量达到4.7万多笔,增长18%,而2018年为4万笔。2019年有逾3.4万名房地产投资者,增长率为14%,而2018年为29846人。

迪拜码头是最抢手的

迪拜码头在2019年的房地产投资中排名第一,投资3920笔。Business Bay以3,508宗房地产投资位居第二。排在第三位的是Al Khairan第一区域,投资3,142笔;排在第四的是Sheikh Mohammed Bin Rashid花园,投资2,833笔。第五名是哈利法塔(Burj Khalifa),投资2721笔。

新项目

2019年登记的新房地产项目有70个,2020年上半年登记的项目有14个。2019年房地产行业新增住宅单元数量超过1.7万套,而2018年新增住宅单元数量为10996套。DLD的数据显示,2019年,房地产行业对迪拜GDP的贡献达到7.2%,即294亿迪拉姆。

在建项目

截至2020年上半年,仍在建设中并在开发区注册的项目有314个。从项目登记日期来看,2019年在建和登记的项目数量由2018年的61个增至53个。目前仍有大约75个2017年登记的项目和45个2016年登记的项目在建。该部门补充称,2019年登记的在建项目预计将增加9000多套公寓,以及3605栋别墅和734栋别墅综合体。