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2019年迪拜经济适用房需求最为强劲

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019年迪拜经济适用房需求最为强劲"

最新数据显示，2019年前9个月，价格低于150万迪拉姆（287.38万元）的房地产主导阿联酋房地产市场的交易，经济适用房需求最为强劲。

房产搜索集团（Property Finder Group）的报告显示，今年1-9月，迪拜低成本房产或经济适用房的销售额同比增长10.87%，迪拜记录了价值不超过150万迪拉姆（287.38万元）的房地产成交18858笔，而去年同期成交17009笔。

分析师表示，由于迪拜年轻人口不断增长，单身人群和小家庭比例上升，以及投资者获得更高的收益率，迪拜经济适用房的销售和租赁需求将继续超过大型房产。

专家表示，价格的调整正稳步让投资者和最终用户更能负担得起迪拜的房地产。他们补充称，在过去5年市值缩水近25%之后，迪拜房地产已成为一个成熟而负担得起的市场。

ValuStrat房地产研究主管海德尔·图伊马(Haider Tuaima)对《哈利伊时报》(Khaleej Times)表示:“终端用户买得起的住房需求仍然很高，预计在未来许多年内仍将如此。”他说:“我们的研究发现，目前的房价达到了2012年以前的低水平，这反过来又促使许多家庭考虑或从北部的阿联酋搬到迪拜。”

Data Finder的统计数据显示，在2019年前9个月，迪拜登记的价值在150万至300万迪拉姆（287.34万至574.62万元）的房产交易有6888笔，而价值在300万迪拉姆至500万迪拉姆（574.62万至957.7万元）的房产交易为2196笔。它还指出，价值在500万至1000万迪拉姆（957.7万至1915.3万元）之间的房产有726笔交易，价值在1000万迪拉姆（1915.3万元）以上的房产有520笔交易。

Asteco Property Management董事总经理约翰·史蒂文斯(John Stevens)说，在全球范围内，由于“无限土地”的开发，相比于伦敦和香港等非常饱和和受限的市场，迪拜房地产在全球范围内变得更加实惠。

他说:“市民的负担能力不仅以价钱衡量，而且以付款方式衡量。由于全球/地区的不利因素和普遍的购买力紧缩，开发商已将重点转向价格和灵活的支付计划。”

他补充称，预计这一趋势在中短期内不会改变。

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